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         消防知識

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        被鎖死!被私占!北京小區內用來救命的東西竟遭如此對待

        2024-04-21
        近日,我們報道過豐臺區宋家莊家園發生火災一案,回顧可戳→北京一小區居民樓凌晨起火,火光沖天!一直蔓延至20多層!為何消防車卻被“擋”在小區外?

        而此次火災也暴露出來了小區內的諸多安全隱患,如樓道內的消火栓常年失修、如同擺設。

        消火栓作為高層建筑必須配置的消防設備,在很多火災處置現場都能發揮一定的作用。但在北京市的不少小區內,由于疏于維護,這個設備或者缺失,或者無法使用,真成了紙糊的門神,一旦發生火災,很難派上用場。

        被鎖死!被私占!北京小區內用來救命的東西竟遭如此對待?!還能住得安心嗎?

         

        消火栓被圈占,“門神”被紙糊了

        朝陽區東壩家園B區117號樓是一個高層住宅樓,一樓配置有滅火器,每層電梯也都配置了消火栓,很多消火栓上還有封條,上面寫有2017年8月封的字樣,雖然已經過去兩年多,但很多封條還完好如初。

        被鎖死!被私占!北京小區內用來救命的東西竟遭如此對待?!還能住得安心嗎?

        在不少消火栓的旁邊,還塞滿了各種鞋架、隔板、柜子等雜物,第四層的樓道里甚至還有好幾堆裝修垃圾。

        但最讓人吃驚的是,還是二樓的電梯間。這個居民樓的消火栓都是安裝在電梯的西側,但是在二樓,安裝有消火栓的電梯西側已經被一道防盜門封住,門邊放置著擱物架,最上面一層放著半捆大蔥,門上有鎖無法拉開,顯然這個電梯間已經變成了“私人空間”。

        樓內多位居民表示,他們隱約知道這個防盜門就是該層居民安裝的,但也無法記清封閉于何時。

        被鎖死!被私占!北京小區內用來救命的東西竟遭如此對待?!還能住得安心嗎?

        《北京市城鎮居民住宅防火安全管理規定》中顯示:房管單位應當負責高層住宅樓消防系統的日常維修管理,定期進行檢查,做好維修檢查記錄;至少每半年對消防供水系統及消火栓箱做一次帶水試運行。

        消火栓箱上的封條還是兩年多前的,那么理應半年一次的維修、試運行是否進行就值得存疑。而這種把消火栓所在的樓道直接封閉,就更是消防法規明確禁止的“圈占消火栓”行為。

        《北京市城鎮居民住宅防火安全管理規定》中對這種行為給出了處罰規定:由公安消防監督機關或者公安派出所根據情節輕重,給予警告,責令改正;逾期不改正的,可處以50元以上200元以下罰款。

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        但是在具體執行中,很多時候還需要其他部門的配合。

        一位從業多年的消防員表示:“我們可以責令恢復原狀,但是沒有執法權,可以由住建部門或者城管部門對違法建筑進行拆除。”

         

        消火栓箱被鎖死、被私自占用

        海淀區常青園小區內有多棟居民樓,小區西側為幾棟小高層板樓,中間則是多棟高層塔樓,除了一層外,每一層都安裝有鐵皮的消火栓箱。

        很多箱門打開時,撲面而來的就是嗆人的灰塵,箱內的水帶上、卡扣上、報警器上都蒙著厚厚一層灰,從灰塵的覆蓋程度上看,這些設備都是長時間無人動過。

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        消火栓箱被居民變成儲物箱,甚至消防水帶、水槍頭都丟失了,這也是很多小區存在的問題,為了減少設備的丟失,有的小區想出了把消火栓箱鎖死的辦法。

        不少居民樓內的鐵皮消火栓外面被掛上了明鎖,而且都被鎖死。這種行為雖然出自保護消防設備的好心,但卻不符合消防規定。

        在室內消火栓國家標準和安裝規范中,明確要求室內消火栓箱,除安裝玻璃者以及能被擊碎的透明材料外,都應該設置箱門緊急開啟的手動機構,保證在沒有鑰匙的情況下開啟靈活、可靠。

        所以在日常的消防工作中,鐵皮消火栓箱不能上鎖也是重要的規定。

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        不鎖怕設備丟失,鎖上不符合規定,這似乎是一個死結,也是很多物業強調的難題,但事實上,這個困難本身就是一個不應該存在的“問題”,因為按照消防相關規定,物業或者相關部門本來就應該定期巡查各項消防設施、消防設備。

        《建筑消防設施的維護管理》是2011年3月開始實施的國家標準,其中規定除公共娛樂場所和消防重點單位之外的其他單位,建筑消防設施巡査頻次應該達到每周至少巡査一次。

        《住宅小區消防管理標準》中規定小區物業應該每月對消防設施維護保養一次,而小區自動消防設施系統至少每年進行一次全面檢測,并將檢測情況進行登記。

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        即便是每月一次,這種嚴格的巡查程序如果能夠堅持,雜物自然就會被定期清理,也能清查出消防隱患從而整改。但是在很多小區,這項必要的巡查、檢查卻并沒有定期開展。

        車道溝南里社區內有多棟高層蝶形塔樓,巡查記錄就貼在消火栓箱內。多個消火栓內的紀錄表顯示,多數的巡查記錄都在今年的9月戛然而止,有的記錄甚至只持續到2018年年底。

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        建議:公開巡查記錄,居民來做監督員

        而巡查沒有堅持下來的部分原因就在于對巡查記錄應該張貼、存放在哪里并沒有具體要求。做過多年消防工作的一位老消防員稱,現在的做法基本就是各單位自行規定。

        消防員稱:“可以存在消火栓箱內,也可以貼在箱上或者統一做成冊子,由物業或者房管部門的專門科室留存。”

        這也造成了現在的狀況:絕大部分小區沒有選擇將巡查記錄張貼或者存放在消火箱內,這種“不公開”也使定期的消防巡查失去了小區居民的廣泛監督。

        由此,不少消防從業者和居民都呼吁,出臺規定要求檢巡查記錄必須在消火栓箱上直接張貼公示,有了居民們的監督,在一定程度上會促進物業和房管單位做好日常巡查,進而減少居民小區的火災。

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        安全隱患如此之大!

        物業、相關單位務必整治到位!

        讓居民們有一個安全、安心的居住環境

        您家的小區內也有類似的情況嗎?

        您覺得,還有什么行之有效的處理辦法呢?


        本消息來自北京日報客戶端

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